Casa própria e FGTS
- 22 de abril de 2010 |
- 21h29 |
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Categoria: Casa própria, Crédito
Em março, chegou a R$ 4,1 bilhões o volume de empréstimos para compra da casa própria bancados com recursos da caderneta de poupança, um aumento de 37,7% em relação aos R$ 3 bilhões de fevereiro. A alta sobre março do ano passado, que movimentou R$ 2,3 bilhões, é de 82%. Os dados são dos agentes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Nos primeiros três meses de 2010 foram emprestados R$ 9,98 bilhões, alta de 70% sobre o mesmo perÃodo do ano passado.
E esse crescimento foi acompanhado por um forte aumento do uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) . No primeiro trimestre do ano, os saques para compra da casa própria somaram R$ 1,577 bilhão, um crescimento de 27,4%, sobre igual perÃodo de 2009, segundo dados da Caixa Econômica Federal, que administra o sistema.
Por conta deste movimento, algumas pessoas estão relatando problemas quando tentam resgatar seu FGTS , principalmente para a compra de imóvel usado e para amortização das parcelas do financiamento. A liberação do dinheiro, quando acontece, é só depois de muitas idas e vindas à agência da Caixa.
Querido leitor, se isso também está acontecendo com você ou com algum conhecido, conte prá gente.
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30/04/2010 - 14:50 Enviado por: jose Marchetti
Com este aumento de vendas e emprestimos, voce ve algum paralelo com o que aconteceu nos EUA ou nao ? Os imoveis tem aumentado de preco ?
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30/04/2010 - 16:43 Enviado por: Denise Juliani
Caro José,
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não existe o risco de ocorrer por aqui o mesmo que aconteceu nos Estados Unidos. A crise imobiliária lá foi provocada, entre outros fatores, por um descuido intencional com a análise de risco dos tomadores de crédito. Gente que em condições normais jamais teria seu nome aprovado em um financiamento recebeu crédito muito superior a sua capacidade de pagamento. Isso não está acontecendo no Brasil. Apesar do crescimento da concessão de crédito, os bancos por aqui são muito rigorosos na avaliação da “ficha” do candidato ao empréstimo. Outra coisa que ocorreu lá e não acontece por aqui é a possibilidade de se refinanciar o mesmo imóvel várias vezes.
Agora, os imóveis no Brasil estão aumentando de preço, sim. Com o crescimento da demanda e da oferta de crédito, o mercado está bem aquecido e é natural que isso ocorra. -
23/05/2010 - 13:43 Enviado por: augusto
Creio que os bancos daqui não estão sendo tão exigentes assim no fornecimento de crédito. Conheço gente que sem condições conseguiu emprestimo para casa propria.
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Alem do mais refinanciar um imo’vel varias vezes é sem dúvida uma grande picaretagem e que só empurra a inadimplencia para frente.
Os preços dos imóveis aqui já subiu mais de 80% fato que a m idia ignora, talvez influenciada pelos interessados. Quem comprar nestes preços certamente vai perder dinheiro.
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