O produto oferecido pela Caixa, por enquanto em fase experimental por convênio com duas imobiliárias, combina duas funções: uma de crédito comum e outra vinculada ao aluguel. São dois limites diferentes - um para as compras em geral e outro para o aluguel. Se acionar a função aluguel, o portador passa a pagar o valor da locação via cartão. Neste caso, quitará o aluguel acrescido da taxa de 6,67% ao mês cobrada pela Caixa mais a anuidade de R$ 96, descontada em parcelas mensais de R$ 8. Se a pessoa só faz o pagamento mínimo, a taxa de juros do crédito rotativo é de 10,62% ao mês. "Não é uma taxa pequena. O ideal seria que fosse próximo dos 3%", diz o consultor de finanças pessoais Francis Hesse. É um alerta para o perigo de, assim, ficar com as finanças descontroladas.
Seria, então, o Cartão Aluguel uma alternativa financeiramente mais vantajosa frente às demais existentes - fiador, seguro-fiança e depósito caução?
"A maior vantagem do cartão é a disponibilidade de garantia do aluguel no cartão de crédito", diz o vice-presidente de pessoa física da Caixa, Fábio Lenza.
Taxas. "As taxas anuais do seguro-fiança no mercado equivalem, atualmente, de 1,3 a 1,5 vez o valor do aluguel", afirma Lenza. "Já o cartão da Caixa corresponde a 0,8, portanto é mais barato", diz Lenza. Há, porém, taxas mais baixas. A Porto Seguro, por exemplo, vende um seguro-fiança que equivale a 80% do valor do aluguel, segundo sua assessoria.
Com base nesses dados, Hesse fez um cálculo simples a pedido da reportagem do Estado. "Se o aluguel é de R$ 1 mil, a pessoa que optar pelo seguro-fiança, com valor equivalente a 0,8 vez do aluguel, vai gastar R$ 960 a mais além do aluguel no período de um ano, Já os gastos com o Cartão Aluguel, incluindo a anuidade de R$ 96, somarão R$ 900", diz.
De acordo com Lenza, os documentos requeridos para análise de crédito (o mínimo exigido é R$ 1 mil) serão CPF, RG, comprovante de domicílio e renda. O trabalhador autônomo deverá preencher questionário e apresentar a declaração do imposto de renda. "Nossa meta é conquistar 100 mil clientes no primeiro ano a partir do lançamento, em fevereiro", diz o executivo.
Matéria de Jennifer Gonzales originalmente publicada no caderno Imóveis de 26/12/2010
