Preço de imóvel comercial sobe 33,5%

Categoria: Aluguel, Imóveis, Indicadores

O retorno de investimentos em imóveis comerciais no Brasil foi de 33,5% no ano passado, o maior desde 2000, de acordo com novo índice da BM&FBovespa e Fundação Getúlio Vargas (FGV). O indicador atesta a demanda aquecida por shopping centers, hotéis e escritórios diante do crescimento vigoroso da economia em 2010.

“Ainda não temos perspectiva (de bolha) no mercado de imóveis comerciais”, disse o pesquisador do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da FGV, Paulo Pichetti, embora tenha reconhecido “valorização bastante grande” recentemente.

O objetivo do Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), com periodicidade trimestral, é se tornar uma referência da rentabilidade de imóveis comerciais, dando mais transparência à formação de preços de compra, venda e locação.

O diretor de Desenvolvimento e Fomento de Negócios da BM&FBovespa, José Antonio Gragnani, procurou destacar que o crédito imobiliário ainda representa uma parcela muito pequena do Produto Interno Bruto (PIB) no Brasil. “Em outros países (da América Latina), o crédito imobiliário representa 14% a 17% do PIB, enquanto no Brasil equivale a perto de 4% do PIB”, disse.

Da ótica de grandes investidores, alguns movimentos recentes indicam não haver expectativa de bolha iminente no mercado imobiliário comercial, diante da proximidade da Copa do Mundo de 2014 e dos Jogos Olímpicos de 2016, que vão impulsionar construções, como novos hotéis.