Brasileiro faz hipoteca da casa para consumir

Categoria: Bancos, Consumo, Crédito

O boom dos financiamentos imobiliários no País fez com que os bancos despertassem para um novo negócio: uso da casa própria como garantia de empréstimos para o consumo. Essa é uma maneira de oferecer crédito com taxas de juros mais atrativas e prazo alongado — que pode chegar a 30 de anos — de pagamento.

No primeiro semestre, esses empréstimos dispararam em instituições como a companhia hipotecária Brazilian Mortgages (BM) e bancos como Caixa Econômica Federal e Bradesco. Também atuam nesse setor Santander e Itaú.

Desde 2007 no mercado, a Brazilian Mortgages é uma das pioneiras nesse tipo de transação. Com o aumento de mais de 200% no número de contratos firmados — que passou de 131 para 432 — no primeiro semestre deste ano na comparação com o mesmo período de 2009, a companhia se prepara para elevar o número de escritórios no País. São 30 e a expectativa é chegar a 120 até 2012. “A grande vantagem para o cliente é que pode acessar mais recursos, de forma mais barata e com mais tempo para pagar”, afirmou o diretor da empresa, Vitor Bidetti. O valor médio das transações feitas pela Brazilian Mortgages é de R$ 150 mil e os empréstimos podem ser pagos em até 30 anos com juros de até 1% ao mês.

Para não perder essa onda, Caixa e Bradesco estão intensificando as operações, seja para o empreendedor ou para a pessoa física que quer apenas realizar um sonho de consumo. A Caixa teve alta de 66% nas operações no primeiro semestre do ano ante 2009. Foram concedidos R$ 100 milhões até 15 de agosto para a modalidade e a expectativa é atingir R$ 150 milhões até o fim do ano. Mas o banco só trabalha com o segundo imóvel do cliente.

No Bradesco, o foco é quem quer investir numa franquia ou abrir um negócio. O banco faz uma análise de onde será investido o dinheiro antes de liberá-lo ao microempreendedor.